二手房交易程序有哪些(二手房交易程序及法律依据)

来源:恬淡春风  更新 :2022.11.03

二手房交易程序有哪些(二手房交易程序及法律依据)

二手房交易程序:

1到市房地产交易中心办理评估手续;

2需要贷款的首付应存入房产局具体账户;

3贷款客户给予贷款房屋评估报告或中国银行具体评估公司出具的分析报告;

4担保公司担保;

5银行贷款;

6买受人领取房产证,卖受人在房产局领取款项。

根据2021年《中华人民共和国民法》第二百零九条的规定,房地产产权的开立、变更、转让和解决,依照规定备案,无效,但法律另有规定的除外。本规定属于国家所有的自然资源,使用权不得备案。

法律规定:

《中华人民共和国民法》第二百零九条

房地产物权的开立、变更、转让和解决,依照规定备案,产生效力;未备案,无效力,法律另有规定的除外。依照规定属于国家所有的自然资源,使用权不得备案。

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