不动产权证什么时候办(一般买房不动产权证的取得时间)
来源：网络 作者：狂気の侵入 更新 ：2022-11-02 02:14
一般购房不动产权证的获得时长，首先要看购房者与开发商签订的买房合同，不动产权证的办理最先以合同规定为准。因而，必须查询合同内对此是怎样约定的，假如超过合同规定的办理时长，开发商应该担负有关的违约责任。
依照《房地产开发经营管理条例》及其《城市商品房预售管理办法》中的规定，预售合同买房者应当自商品房交付应用之日起90日内办理不动产权证，现房买房者自销售合同签署之日起90日内办理不动产权证。即购房者取得不动产权证的时间是受法律约束的。因而即便在买房合同里没有具体规定获得不动产权证的时间，按揭贷款的购房者是可以在房屋交钥匙后90日内取得不动产权证的。
依据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条要求：因为出卖人的原因，买受人在以下期限届满无法获得房屋权属证书的，除被告方有特殊承诺外，出卖人应当承担违约责任。
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