买二手房注意的问题有什么(二手房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释)

来源：网络作者：蓝色透彻更新：2022-11-01 08:52

购买二手房注意：

1不仅要看总价还要看价格；

2不仅要看楼龄还要看质量；

3房屋能否正常买卖，建立房屋面积；

4确定买卖细节；

5梳理违约责任。

法律规定根据《关于审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条，卖方未取得商品房预售许可证；

与买受人签订的商品房预售合同，应当评估无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，可以评估合理。

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