契税应纳税额怎么计算（契税应纳税额的计算）
来源：网络 作者：博搜网 更新 ：2022-07-09 17:50
契税应纳税额的测算
应纳税额=计税依据×税率
契税实行3%~5%的力度比例税率。
契税的计税依据
（1）国有土地使用权转让、土地使用权售卖、房屋交易：成交价格。
（2）土地使用权赠予、房屋赠予：由征收机关参考土地使用权售卖、房屋交易的价格行情核准。
（3）土地使用权交换、房屋交换：所交换的土地使用权、房屋的价钱差值。交换价钱相同时，免税契税。不等时，由多交付贷币、实物、无形资产或其他经济利益的一方交纳契税。
（4）以划拨方式获得土地使用权，经准许出让房地产：由房地产出让者补缴契税，计税依据为补缴的土地使用权转让花费或是土地收益。
（5）针对个人无偿赠与不动产行为（财产继承除外）：应对受赠人全额征缴契税。
注意：对已交纳契税的买房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退租的，退回已纳契税；在办理房屋权属变更登记倒退房的，不予退回已纳契税。
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