宅基地自建房是国土局审批的吗
来源：网络 作者：花颜。Blue 更新 ：2022-12-16 12:38
宅基地自建房也是要审批才能够盖的，乡村擅自建房也是有问题的，必须申请。那样，宅基地自建房是国土局审批的吗？宅基地自建房能够出售吗？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！
宅基地自建房是国土局审批的吗
宅基地的审批权在县级人民政府，而非哪个部门，当然也不是镇级政府。这一点依据是《土地管理法》，各省的土地管理实施细则，及《国土部关于加强宅基地管理的建议》等相关规定明确的，政府审批，国土部门及乡政府是具体经办机构，因而，农民朋友不必误认为做事单位为审批机关，自然如果出现县级政府将审批权下放到镇政府，也属于委托特性，为了方便农民办理宅基地审批的减政放权行为，但镇政府是委托审批，法律后果也由县级政府担负。
宅基地自建房能够出售吗
宅基地自建房能够出售，但是必须在该地内部开展交易，不可与城镇人口开展宅基地有关的交易。我国《土地管理法》要求，农村村民一户只有有着一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治州、市辖区要求的要求。
宅基地自建房能够抵押贷款吗
宅基地自建房能够抵押贷款，可是必须符合一定的条件。农民住宅财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质前提下，以农民住宅使用权及所占宅基地所有权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住宅每个人发放、在约定期限内付息贷款。
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