定金跟订金的区别_定金跟订金的区别是啥(定金)
来源:网络 作者:魔心 更新 :2023-05-08 16:59 科技百科
关于定金跟订金有什么不一样是啥,定金跟订金有什么不一样这个很多人还不知道,今天菲菲来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!
1.定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
2.商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。
3.我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约 定,不得超过主合同标准额的20%。
4.当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
5.另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。
6.换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。
7.如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
8.订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。
9.商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
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