为降房贷利率亲属间过户可行吗 转贷降息违规吗

房贷利率降低，很多人为了省一笔利息钱，想一些方法，例如亲属间过户，转贷降息等等，那么，亲属过户可行吗？转贷降息违规吗？下面名言网小编来介绍。

为降房贷利率亲属间过户可行吗

在调降存量房贷利率存在较大难度的背景下，近日，网上出现了不少减少房贷利率的“好用贴”，包含熟人买卖、转贷降息及其商贷转公积金等，好像为“高位站岗”的客户群带来了黎明，那么，这个方法可行吗?

此方法看起来可行，但存在一些风险与考量。

房子过户给亲属之后，那么房子的所有权就不再属于卖方的了，就算交易双方是亲属，但日后有可能出现所有权纠纷的风险。

首先是，不是所有亲属爱情都能承受得起上百万的财产考验的，父母子女、兄妹这类亲人由于房产打着官司的也不少见。

退一步说，即便真情经得住考虑，有时也会出意外。例如挂到亲人名下资产，亲人突发意外去世了，亲人的亲属是什么态度?再比如亲属遇到什么经济纠纷，法院要执行他名下这个资产怎么办?

总之，一句话：莫贪小利，安全第一!

转贷降息违规吗

转贷降息，也就是把住房按揭违规转为经营贷、消费贷等。

近一段时间，一些非法中介不断向客户推荐房贷转经营贷的业务，甚至宣称转贷之后，房贷利息少一半。对此，管控也多次提示了相关风险。

最先，经营贷须用于生产经营周转，非法中介通常使用皮包公司帮助客户申请经营贷，而工商局和银行贷后总会走访企业，一旦发现这些公司无本质运营，或者不再给客户续贷，或是规定客户提前还贷，这都会造成客户的资金链紧张，甚至出现抵押房产被查封的风险。

其次，不法中介通常唆使客户应用中介的过桥资金偿还剩下房贷，并从中扣除垫资过桥利息、服务费、服务费等各类名目的巨额花费，客户“转贷”后的综合资金成本甚至可能高过房贷正常息费水准，就算申请经营贷失败，客户仍需偿还各项费用。

此外，经营贷、消费贷与购房贷款在贷款政策、利息、资金用途、期限、还款方式等方面都有很大不同。例如，经营贷、消费贷期限较短，如果后期不能续贷，或是经营贷、消费贷利率忽然上升，都能给客户带来损失。

因此，转贷降息的方案存有很大的风险，是不可行的。

以上就是相关所有内容介绍，想了解更多信息请继续关注。

- END -