女子买房9年还未封顶是怎么回事 买期房要注意什么问题

在买房子的时候，房屋不能如期交货是一深坑，近日有新闻报导，一女子买房9年，还未封顶，没法搬入，那样，这是怎么回事呢？买期房要注意什么难题？下边名言网小编来介绍。

女子买房9年还未封顶是什么原因

近日，四川达州的冯女士体现，她在家乡赵家镇买了一套新房，距今9年还未封顶。每次春节回家，一家人都不得不借住在亲戚家。

依据冯女士提供的买房合同表明，她所选购的房屋三室两厅两卫，共102平米，每平米价钱1550元，购房款158100元，她选的是分期还款。合同表明，房屋定为2015年1月30日交货。目前，购房款类似已付清。但如今距交房时长已过去8年，她们仍无法搬入。

可以看到的是，房屋框架结构已建成，但未封顶。地方政府发布消息表明，此项目主体未封顶，不符搬入必备条件，存在严重安全风险。

冯女士表明，房屋没法装修搬入，她想要回购房款，又无法联系上开发商。对于此事，达州市达川区赵家镇政府一名负责人表示，2月1日，“开发商”肖某某已与他建立联系，表明将于正月十五以后回达州解决这事。

买期房要注意什么难题

我们平常所讲的选购“期房”，事实上是指商品房预售。商品房预售是和现房销售相差别的一个概念，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房事先出售给购房人，并由买受人付款订金或是房屋价款的行为。期房的售价一般来说比现房的售价略低，较现房来讲，购买人承担的风险较大。因而，现实生活中，房屋交易中出问题最多的就是期房交易。

从总体上，期房的买卖主要存在以下几方面问题：

第一，逾期交房。开发商逾期交房是期房消费者最常遇到的困难之一。开发商不能按时交房大都由于资金短缺，导致工程推迟，甚至直接烂尾。

第二，房屋品质出问题。房屋的质量问题都是极易发生的，买房者假如搞好早期准备工作，损害都是能够避免的，例如掌握开发商之前开发过房产品质。

第三，交房时发现房屋面积和布局和原规划不符。这种情况只能在交房后才可以发觉，因此买房者对此类问题的发生只能在合同中约定，以减少自身损失。

第四、交房时发现与预购的宣传宜传不符。地产开发商为了营销，无论是预购或是销售都要通过各种媒体做大量广告推广，其中不乏一些虚假宣传，而买房者往往会被这种让人限花缭乱的宣传所迷惑，进而签署房屋买卖协议，交货房款或订金，等看到真正的房屋时却大跌眼镜，发觉它与广告推广彻底不符。这类受骗上当的遭遇在期房的消费中的发生率特别大。

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