买二手房过程中需要注意什么（二手房买卖过程中需要注意的问题）
来源：网络 作者：博搜网 更新 ：2022-09-14 21:50
二手房买卖环节中需要注意的事项：
1、要看二手房使用权是否真实、详细和靠谱，核查该房的“两证”政策文件，并没有两证的房子，不可交易。
2、需看房子是否属于共有财产，若为一共有，要取得别的共有人的允许。
3、二手房交易前，买家理应查询房子有没有别的债权债务纠纷。
4、使用权是不是靠谱。
5、原单位是不是容许出售。
【法律规定】《合同法》第一百一十四条要求，当事人能够约定一方违约时应该依据违约状况给对方付款一定数额的违约金；
还可以约定因违约所产生的损失赔偿额计算方法。约定的违约金小于所造成的损失的，当事人能够申请法院或是仲裁机构给予提升；
约定的违约金太过高过所造成的损失的，当事人能够申请法院或是仲裁机构给予适度降低。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方付款违约金后，还应该履行债务。
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