房东涨房租怎么办（房东涨房租如果合同约定每年可以按照多少的比例）

来源：网络作者：博搜网更新：2022-10-10 00:30

房东涨房租假如合同约定每年可以按多少的占比提高租金，是合法的，承租人能选接纳涨租或是不再与房东签署租赁协议；要是没有合同约定，房东私自涨租则属于违约行为，承租人能够认为房东的违约责任。

法律规定：

《商品房屋租赁管理办法》第九条

出租方应当按照合同约定执行房子的检修义务并确保房子和室内设备安全。未及时修补破损的房子，危害承租人正常启动的，应当按照承诺承担赔偿责任或者减少房租。租房合同期内，出租方不可单方随便提升房租水准。

依据2021年1月1日起起效施行的《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或是合同履行义务不符约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或是损失赔偿等违约责任。

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