存量房属不属于商品房(买存量房有什么影响吗)

存量房并不属于商品房，但是是包含在商品房的，是商品房中的其中一种，这个说法够严谨吧？那样，买存量房有什么影响吗？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！

存量房属不属于商品房

存量房不属于商品房。二者是包含关联，即存量房包含在商品房中，仅仅商品房的一种。 可是，并非所有的存量房全是商品房。 存量房是指从没有人定居完的二手房，而商品房是由开发商买地、修建，根据转让的形式，按照市场的价钱售卖得到土地使用权的住房。

从法律角度上而言，商品房可以在市场中自由买卖，它不受政府限制，包含内容有很多，有些是开发商新建的商品房或是二手房，或者存量房这些。

买存量房有什么影响吗

1不是新房。 商品房变为存货房的缘故有很多。 有些人可能会经历一段纠纷，房子的寿命会损坏，可能存在一些潜在难题。

2产权错乱。 如上所述，房子变成存量房的原因有很多。 在异议期内，房子的主人可能发生很大的变化。 假如存货房的业主有多个，查起来会非常麻烦。

3房子自身的难题，房子的源头许多，有些是企业破产抵押的，有的可能是鬼屋，有些是个人债务没法还款。 有各种由来。 如果对某一房子较为抵触，你必须看清它。

存量房买卖协议是啥

存量房买卖协议是指交易存量房的合同，所谓存量房是指已被购买或建造并得到使用权证书的房子，也指这些未定居完的二手房，即一般所讲的“库存待售”的房产;另外在交易时，一定要明确双方当事人的权利与义务，规范中介行为，提高交易的清晰度。

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