楼盘未封顶可以开盘吗(未封顶楼盘发放贷款合法吗)

来源：网络作者：午後の夏天更新：2023-02-28 12:49 生活妙招

楼盘未封顶是能够开盘的，这个没有要求，现在大多数楼盘都是预售，并非现房，而未封顶楼盘派发贷款也是没有限制，现在的楼室大多数都是期房，简单的说就是房还没交锋上，就要还贷款了。

楼盘未封顶能够开盘吗

依据相关法律规定，楼盘没有封顶也是可以预售的，只要开发商满足预售要求的就行，换句话说只要开发商能办下来预售证，无论房子是什么情况都能进行销售。假如买房者想要买期房的话还要看清预售证，并结合房管局的公示信息进行比较，以防买到没有预售证的期房。

已交付全部土地使用权出让金，获得土地使用权证书，拥有建设工程规划许可证，按提供预售的商品房测算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并明确表示工程进度和竣工交付日期，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，获得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得账款，务必用以相关的工程建设。如今房市广泛实行预售制度，并不一定要房子全部改好后才能售卖，只要达到一定标准就能出售了。当然如果一栋楼还没封顶，但只要楼房总数超出七层，那就符合了对外预售的条件。自然商品房在预售时，除了建筑完成率的需求以外，还有一些上的要求，最基本就是要五证齐全，而且还要有一定的预售确保款。