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房贷降息能重新办房贷吗(房贷降息之前办的房贷会一起降吗)

来源：网络作者：晨歌alborada 更新：2023-02-28 12:48 生活妙招

现在抵押贷款降息的案例仍然很多，许多人开始想提前偿还贷款，甚至想再次申请抵押贷款，这样他们每月的利息就会少得多，但一般购买贷款有合同规定，不能再处理。

房贷降息能再办房贷吗？

抵押贷款降息不能再申请抵押贷款，因为已经申请的抵押贷款不能再申请。但客户可以采用以下方法：

1.先还清贷款，再将房屋抵押申请利率较低的消费贷款。

2.如果抵押贷款的类型是商业贷款，他们仍然支付住房公积金，他们可以申请商业贷款到公积金贷款业务，那么利率自然会显著下降。

降息对原抵押贷款有什么好处？

如果贷款是基于浮动利率，利率的降低会降低每月还款额，或者保持每月还款额不变，但会降低贷款期限。这样可以减轻压力，提高还款能力，或者提前还清抵押贷款，从而降低利息成本。但是，如果是基于固定利率的贷款，降息不会直接影响贷款利率。因此，我们需要先查询我们贷款的利率类型及其规定，然后根据市场利率情况决定是否可以从降息中受益。

降息对房贷月供有影响吗？

降息会影响每月的抵押贷款供应。如果银行宣布降低贷款利率，那么你的月抵押贷款供应也会相应下降。由于月抵押贷款是根据贷款本金、贷款期限和贷款利率计算的，降低贷款利率将降低月供。但需要注意的是，降息只会影响你未来的月抵押贷款供应，而不会影响你已经签订的合同。如果你已经签了合同，那么你需要重新讨论利率，或者等到合同到期后再借钱。

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