法拍房是先腾房还是先拍卖

法拍房一般都需要拍卖的，价格合适就会有人买，一般被法院查封后是不能搬入之前的房子，这套房子就不再属于个人了。那样，法拍房要先腾房还是先拍卖？法拍房能做按揭吗？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！

法拍房要先腾房还是先拍卖

不同地方的法院可能规定各有不同，实际有如下3种情况：

1.先腾房

有些地区的法院会到查封后就贴了封口随后不可以定居或在规定时间内规定原房主翻空住房便捷后面拍卖。

2.先拍卖后腾房

有些地区法院要先开展拍卖后面再安排腾房的，或是遇到了一些不好说话的原房主、滋事的屋主、回绝拆迁的屋主便会后面再强制腾房了。

3.不负责腾房

还有的地方法院是明确的表明不负责腾房的，换句话说法院只负责该楼盘的拍卖工作，而后续过户、腾房等都不负责，要由买受人自己去做这些事。

法拍房能做按揭吗

大部分的法拍房能正常做住房贷款，法拍房的购房资格、税金、贷款成数都要按照买房的相关政策进行认定，贷款成数是按起拍价去进行审批的。法拍房的下款时长，必须按照处理法院规则开展，一般为7-15个工作日。假如未能在期间内立即付款，竞拍的担保金便会被收走，自己就将失去参加下次竞拍的权利，甚至有“补差价”的处罚。

法拍房有抵押的能买吗

法律法规，已查封有抵押的法拍房能买。据最高人民法院有关可用若干问题的解释，早已设置抵押的财产，被采用查封、扣留等财产保全或执行措施的，不影响抵押权原效力。

在抵押权人不了解或不同意的情况下，出让原产权人(即抵押人)已设置抵押的财产，法律并不严禁。

因而，司法拍卖的房子有抵押也可以办房产转移备案。法院裁决文书中不标明涂销原来抵押备案，则房管部门应保存原抵押备案，但仍应给予办理产权过户，抵押责任由房产原始人担负。

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