开发商不交房可以暂停房贷吗

现在买房开发商不交房的问题是可能遇到的困难，还能够发生烂尾的现象，但一般假如不按时交房是需要交违约金的。那样，开发商不交房能够中止房贷吗？开发商不交房起诉有用吗？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！

开发商不交房能够中止房贷吗

开发商不交房不能中止房贷，由于购房者的借款合同是与银行签的，银行为了防范风险，早在借款合同里用格式条款承诺好啦：不管未来是否发生延期交房或无法交房的现象，都要求购房者按时偿还借款。因此，开发商没法按时交付房子，并不等于购房者就能终止给银行偿还月供。

短期断供，会影响个人征信。一般在断供半年后，银行将将房产进行交易，所得资产最先用以偿还银行贷款，除开贷款本金和罚息以外，还要付款起诉等有关费用支出。如果还有余额，则退给借款人。假如竞拍所得的资产不能偿还银行借款，银行就有权冻洁借贷人存款，向法院起诉，规定购房者偿还银行损害，直至还清为止。此外，买房时的首付和各种税金，一旦断供，也将打了水漂。

开发商不交房起诉有用吗

开发商不交房起诉有效，开发商应当按照合同按期交房，如果出现延期交房的现象，应当按照合同约定付款业主违约金。审理该类举报，该单位主要以融洽为主，假如开发商与业主中间商议未果，业主能走法律经过维权。此属于房产管理部门的具体工作，建议直接资询房产管理部门。

假如是开发商违约行为造成购房者退租的，开发商除退回房子所有价款及相关利息外，还应包括违约金，假如违约金不能填补购房贷款损害和房子装修损害等，差值部分购房者还能够向开发商再次要求赔偿。开发商毁约一般情况下，能够按照约定的违约金规定赔偿，具体赔付能够按照合同中说明的开展。

开发商不交房找哪个部门举报

开发商延期交房能找房管局投诉。按照合同约定，商住楼工程质量必须取得工程验收合格证，并获得投入使用证后才可交由购房者。因此房子的交货日期应按照获得投入使用证开始计算，如选购人对房屋质量有异议，可以办质量检测部门检验，绝对是开发商原因造成延期交房的，应严苛按照合同约定来执行，以字为据，确实无法克服的，可去仲裁委员会申请仲裁。没法处理就只能依靠法院。

依据彼此所签署的《商品房买卖合同》，开发商超出时间不交房，购房者有权要求开发商赔偿违约金。假如违约金太低，法院或仲裁机构可以按购房者申请规定，适度提升违约金。假如购房者想终止合同，有权要求开发商担负合同约定的违约金，同时要求开发商退还购房款及利息。

- END -