房贷利率4.9高吗(房贷利率4)

房贷利率是生活中很常见的一种还款方式，大家买房后都需要还钱的，利率越小，还款方式就会越低。那样，房贷利率4.9高吗？房贷利率是银行来定吗？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！

房贷利率4.9高吗

1若是以贷款基准利率视角

那样房贷利率4.9%不算高。由于LPR实行之前，中央人民银行统一发布的贷款基准利率是：1-5年4.75%、5年以上4.9%，因而房贷利率4.9%便是按贷款基准利率定价的，算比较低了。

2若是以公积金贷款视角

那样房贷利率4.9%算高。要记住公积金贷款利率是所有房贷利率中最低标价，5年以下(含)和5年以上的首套住房贷款利率分别是2.6%和3.1%，这相较于4.9%的房贷利率要便宜很多。

3若是以商业性房贷利率低限视角

那样房贷利率4.9%可能稍高。由于中央人民银行规定的首套住房商业性本人住房贷款利率低限为相应期限LPR-0.2%，而已有的LPR要低于4.9%，因而房贷利率4.9%不是商业性住房贷款最低利率，算稍高，但也可以接纳，由于还有更高的。

汇总，房贷利率4.9%高与不高，需看与什么相较为，只能由贷款人自主分辨。

房贷利率是银行来定吗

房贷利率并不是银行来定，房贷利率是每年的一月一号，央行、银监会和18家银行业一起依据市场商谈出的。

首先是定出来一个LPR利率，随后每家银行再按照这个LPR利率在本地的现象上进行一定的加点。

例如北京地方房贷要求的便是：首套商业性本人住房贷款利率不可低于相应期限LPR加55基点，二套商业性本人住房贷款利率不可低于相应期限LPR加105基点。

房贷利率有折扣吗

房贷利率一般都没有折扣。依据新政策要求表明，假如是首套商业性的个人住房贷款利率，一般不可低于相应期限借款市场报价利率，而二套商业性的个人住房贷款利率不可低于相应期限借款市场报价利率加60个基点。所以房贷利率在未来只能加点上调，不得超过保持在标准利率。因为每个银行房贷利率都不一样，顾客能够充分考虑一家房贷利率较低的银行。

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