交房时物业费一定要交一年吗

物业费一般在交房时缴纳，大部分从一年开始缴纳，这样会给你礼物，多交多送。很多业主都是为了省事，马上交了一年物业费，然后拿着钥匙进行交房流程，这样才能快速装修，尽快搬进去。

交房时物业费一定要交一年吗？

不一定要交一年。如果合同中没有约定交房时的物业费，其实不需要预付物业费。如果开发商或物业以不交物业费为由不给钥匙，可以向房管局举报。但是，支付物业费是业主的责任。如果没有独特的必要性，支付一年的物业费是无害的。需要注意的是，物业费不能超过一年，即使一年以上违规，也可以举报。

物业费是按拿房或钥匙逐渐计算的

物业费是逐步计算的，一般来说，是开发商书面通知交付通知单上的时间逐渐计算的。如因业主原因不能按时取房，物业服务费从交房通知上的时间开始计算；因开发商原因不能按时取房的，从宣布取房的时间开始计算物业服务费，由开发商支付。根据规定，物业买受人自物业竣工投入使用之日起，按照物业服务合同承诺全额支付物业服务费。根据规定，业主自取房之日起，应按照之前签订的物业服务合同缴纳物业管理费。

电梯维修费是否包含在物业费中？

电梯维修费一般包含在物业费中。《物业管理条例》明确规定了物业服务费的使用，包括公共设施和机器的运行维护费。简而言之，它包括电梯维护费和电梯电费。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。物业服务企业不能执行物业服务合同约定，损害业主人身和资金安全的，应当依法承担相应的法律依据。

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