房屋拆迁后可以申请宅基地吗

房屋拆迁是每个人都想经历的事情，那样都会有所赔付，房屋拆迁也是有很多需要注意的小事宜。那样，房屋拆迁后可以办宅基地吗？房屋拆迁后购房是否免契税？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！

房屋拆迁后可以办宅基地吗

房屋拆迁后，一般可以办宅基地，但是视被拆迁户选择的补偿方法来定。 乡村宅基地拆迁补偿一般分为搬迁安置补偿和货币补偿或房屋补偿。 挑选搬迁安置方法的，可以办宅基地建房； 挑选货币补偿安装或房屋更换安置的，不能申请宅基地建房。

房屋拆迁后购房是否免契税

房屋拆迁后，购房能够有一定的契税减少，但是依据实际情况判断。

1拆迁货币安装：被拆迁人和承租方购回房屋时，等同于货币补偿额度的部分免税契税。无论是买房子或是二手房，只需新购房总价超出货币补偿额度，都要交纳契税，即（新房或二手房总价- 货币补偿额度）×税率。首套房的税率为1.5%（140平米以上为3%，90平米以内的首套为1%）；第二套房是3%。

2产权调换与安装：产权调换时，拆迁人和被拆迁人之间的差价按政府要求的价钱清算。契税减少以复建房屋和被拆迁房屋的行业价差为计税基础交纳契税，无市场价差的免税契税。

房屋拆迁后房产证如何处理

房屋仅用于装修，对原房屋构造、用途、门牌号等进行拆除重建的，原房屋房产证不用办理，依然合理，不用拆换 ; 假如房屋被拆迁，一般房产证开发商都会办理注销手续。 仅仅只是临时闲置土地或公共土地，就需要到房屋联合会办理注销手续。 原房契将被撤销或宣布无效。

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