更换物业公司了之前的物业费还用补交吗

来源：网络作者：小丫↙℡ 更新：2022-12-02 12:38 物业物业费

更换物业公司了之前的物业费还用补交吗

如果你对物业公司在社区的服务不满意，你可以更换物业。但是，在更换物业的前提下，社区必须成立行业委员会，大家之前欠的物业费也要补缴，不能更换物业，也不能扣除之前的物业费。

更换物业公司后，必须支付以前的物业费。因为即使物业发生变化，他们仍有权扣除服务期内形成的物业费。业主不支付的，物业公司可以向人民法院起诉，要求人民法院依照规定执行。此外，在交接期间，所有材料和账户将被转移到社区更换物业，费用将转移到现有物业，同样需要支付。

1法定终止。即当物业服务企业缺乏一定的经营资质和经营资质时，签订的物业管理委托合同将自动消除。

2协议终止。当物业管理委托合同约定的理由导致物业服务企业发生变更时，业主委员会需要根据物业管理委托合同的约定直接进行，业主委员会也可以根据业主或物业用户的报告进行实际运行，消除与物业服务企业的合同。

物业管理委托合同约定的的理由导致物业管理企业变更时，业主委员会需要根据物业管理委托合同的约定直接进行，业主委员会也可以根据业主或物业用户的报告进行实际运行，消除与物业管理企业的合同。业主委员会可以根据聘用物业管理企业的条件和程序，再次按照招标方式聘用新的物业管理企业。

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