48个大城市房价未过万最低的在东北是真的吗 哪些大城市房价不过万

近日，有数据分析了106个大城市的房价水平，其中48个大城市的房价不超过1万元，而最低房价在东北。那么，什么大城市的房价只有1万元呢？以下名言网小编介绍。

东北48个大城市的房价不超过1万，最低是真是假

根据中国房价网对106个城市人口超过100万大城市房价水平的梳理，发现58个大都市平均单价超过1万元，45%（即48个）的大城市房价低于1万元，其中最便宜的大城市房价不到5000元。

根据《2022年中国人口普查分县材料》，截至2022年，我国共有106个大都市，城市人口总额超过3.72亿，占全国城市人口的64.7%。106个大都市涵盖7个超大城市、14个一线城市和14个Ⅰ大都市和71个Ⅱ型大城市。

从房价区间来看，上海、北京、深圳三个大都市的平均单价在每平方米6万元至8万元之间。

厦门、广州、杭州这三个城市的平均单价4万元以上，6万元以下。

南京、义乌、东莞、天津、福州、昆山、珠海、苏州、青岛、宁波、温州、合肥是平均单价2-4万元的大城市。

值得注意的是，106个大都市涵盖江苏昆山、浙江义乌、慈溪、福建晋江等4个县市所有来自东南沿海城市，经济发达，人口流入大。这四个县市的平均单价都在1万元以上。

大城市的房价是多少？

如图所示：

从区域分布来看，48个房价但1万元的大城市主要来自中西部、东北及其东部地区的山东。其中，山东烟台、潍坊等经济城市房价整体水平不高。

目前，共有7个大城市的房价低于每平方米6000元，其中最低房价的5个大都市全部来自东北地区，分别是齐齐哈尔、鞍山、抚顺、锦州和大庆。齐齐哈尔是唯一一个平均单价低于5000元的大城市，每平方米4902元。同时，齐齐哈尔、抚顺、鞍山等大都市甚至出现了数万套超低价房屋。

为什么东北房市低迷？

近年来，东北地区经济发展相对缓慢，城市人口规模变化不大，部分城市甚至处于萎缩状态。目前，东北地区人口流动的关键是立即流入东北几个副省级城市和东南沿海发达地区，很少流入城市。目前，东北地区的新住房要求主要体现在几个副省级城市，对城市的新要求很少。

根据第七次人口普查数据，与第六次人口普查相比，东三省居住人口减少了1100多万！人口的减少肯定会导致购房需求的减少。在路上慢慢回归稳定的大趋势下，预计东三省楼市会降温。不仅人口水平导致东北房地产市场降温，经济也给东北房地产市场带来压力。东北地区的大部分工业都取决于资源。例如，鹤岗是由煤炭能源开发的，但这些生态资源的储备毕竟是有限的。现在它们基本上陷入了资源枯竭的困境，所以东北地区的经济发展正在慢慢衰落。即使当地居民的收入没有下降，也没有增加。这种低收入自然会给房价带来下跌压力。

东三省省级城市，房价不足万元，未来可能很难提高万元。由于人口和经济对房地产市场的危害越来越明显，从目前的情况来看，东北地区的人口和经济很难转向，换句话说，未来东北房地产市场将会降温。在房地产市场降温的大趋势下，即使是省级城市，房价也不可能上涨。更重要的是，东北地区仍有一些城市借助资源开发，与目前的经济和人口相比，这些城市的房价已经有了一定的水分。

以上是所有相关内容的介绍，想了解更多信息请继续关注。

- END -