放开落户限制对楼市的影响有多大_为什么多地会放开落户限制?甘肃全面放开落户限制-甘肃放开落户限制

来源：网络作者：冷魅更新：2023-06-07 16:42 金融百科

甘肃全面放开落户限制，如何解读？

为加快建立制度完备、治理完善、统一开放、竞争有序的市场体系，促进甘肃省高质量发展，省政府办公厅近日印发《甘肃省“十四五”市场体系建设规划》(以下简称《规划》)。《规划》提出，甘肃省将全面放开全省落户限制，实现城镇落户“零门槛”，推进户籍同城准入年限累计互认。

甘肃省将引导劳动力要素有序流动，深化户籍制度改革。全面放开全省落户限制，实现城镇落户“零门槛”，推进户籍准入年限同城累计互认。建立健全“人财挂钩”“人地挂钩”“奖人挂钩”的考核评价机制，加大资金对农业转移人口市民化的支持力度，增加城市建设用地规模和吸纳落户农村转移人口数量，推动公共资源按常住人口规模配置。

同时，支持“互联网+设区”公共服务平台建设，建设改建一批社区生活服务中心，优化社区教育、文化、医疗、养老，家政、体育等的生活服务布局。

《规划》还明确指出，到2025年，甘肃省消费的基础作用将不断增强，全省社会消费品零售总量年均增长7%以上，到2025年将突破5000亿元。建成集商业、文化、旅游为一体的乡村商业中心30余个，融合新业态的商业中心40余个，规模特色街区或夜市50余个。消费成为经济转型发展的新引擎。现代流通体系初步形成，力争3个批发市场进入全国千亿元市场，5家流通企业在国内有影响力，兰州，酒泉、天水，等一批在物流，有影响力的商业中心基本建立。

人口和房地产市场一直高度相关，放开落户限制对楼市的影响有多大？

一个前提是，放松落户并不意味着刺激房地产市场，或许大家都会关注放松和定居是否会影响房价，但实际上影响有限。

符合完全放开落户限制的城市落户门槛很低甚至没有，这些城市几乎没有出台限购政策，因此对房价的激励有限。

从城市基本面来看，即使大量人口迁入，未来三四线城市的房价也不具备大幅上涨的条件。

为什么多地会放开落户限制？

过去两年，中国的经济基础发生了两大变化：

首先，经济转型升级的紧迫性日益严峻，因此拥有高【新产业(***)、股吧】和支持这些产业的人才储备非常重要

第二，生育状况、劳动力状况和老龄化的情况都经历了前所未有的拐点。在这种背景下，谁拥有更多的高素质人才，吸引更多的年轻劳动力，谁就有更好的未来。

这是各地抢人大战爆发的背景，也是深圳，武汉，沈阳等地出台人才落户政策的原因。

户籍放开是大势所趋，提升城市吸引力是必然。

根据目前的城市情况，不同层次的城市有不同的就业吸纳能力和公共服务水平，对非户籍人口的吸引力也会由高到低。

随着人口城镇化率的不断提高，三四线城市现有的公共服务资源无论在数量上还是质量上都将受到一定程度的冲击。