二套房交易税费计算方法是什么(二套房交易税费计算方法)

来源：网络作者：俘虏更新：2022-11-05 03:11

二套房买卖税费计算方式是：契税：成交价×1.5%；交易服务费：建筑面积×3元；交易印花税：成交价×0.05%；产权转移登记费：50元；土地出让金：成交价×1%；个人所得税：成交价×1%；增值税及附加税：成交价×5.5%。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务机关向交易双方征收的各种税费，包含:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育附加费等。对住户个人转让普通住房的，暂免征收土地增值税;印花税为房产买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税基础为以出让财产的收入额减除资产原值和有效花费后的余额为应纳税额，税率为20%;普通住房的契税为2%，高端商住楼契税为4%。

二手房交易环节中买方和卖方都要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限定进行交易，抑止房地产产业超温。结果是增强了购房者的买房负担，也提高了国家税收收入。具体交易中，商家常常将税费转嫁到买家身上。

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