小区车位只卖不租是否合法
来源：网络 作者：沐晴つ 更新 ：2022-11-02 03:33
除了住房，社区里还有大家关心的停车场。目前，许多社区都采用了这种方式。“只售不租”这合法吗？接下来，静听细说。
社区地下车库可分为两种形式：一种是人民防空设备，这些开发商没有产权，只有所有权，地下停车位只能出租不能出售；另一种是根据《物权法》的要求建设的完全产权车库“谁投资谁盈利”标准，作为产权所有人，开发商有权自由控制持有物品，即“可卖可租&rdquo；业主对开发商产权有异议的，可到当地市房地产登记核心查询。
一些律师认为：虽然上级法没有明确规定停车场只卖不租是否违法，但停车场只卖不租的做法违反了《物业管理条例》和《物权法》“停车场首先满足业主要求”立法宗旨，不符合立法精神的法律，是转向强迫业主购买。“有些业主可能不允许经济条件，有些业主可能觉得他们不需要购买停车场，开发商只卖不租，等于改变业主应用停车场的需求。
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