一般公摊面积占建筑面积多少(公摊面积是分摊的公用建筑面积的)
来源：网络 作者：茶衣 更新 ：2022-10-30 03:32
公摊面积是平摊的公用建筑面积的简称，它和套内建筑面积总和形成了一套商品房的建筑面积。无论是高层或是矮层，只要是商住楼都有公摊面积。公摊面积其实就是为了确保居民可以具有较为舒心的公共环境。
一般小高层板楼住宅公摊面积为12%-15%；双层住宅公摊面积为5%-12%；别墅的公摊面积为1%-8%；国家对公摊面积没有明文规定它控制范围实际在哪个区间。7层以内的住宅的公摊率是7%—12%，7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，别墅类别的住房的公摊率是1%—8%。楼房越大，公摊面积越多。由于楼房越大，则电梯、消防等公共设施越大，因此公摊面积越多，因而小高层的公摊比高层要少。公共设施、过道越大，公摊面积也越大。
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