已购公房是什么产权（已购公房再交易的注意事项）
来源：网络 作者：博搜网 更新 ：2022-08-30 06:50
已购公房就是指城乡居民根据我国和县级以上地方人民政府相关城区住房制度改革政策规定，依照成本价(或是标准价)购买的公有住房，或是按照地方人民政府所规定的住房保障政策购买的经济适用住房。已购公房本质上是大产权房，但很多企业办产权证时没有办土地使用证，在交易时可能产生不便，例如国有单位存有土地资产流失的难题，交易情况下企业没给办理过户证实等难题。
已购公房再交易需要注意的事项：
以成本价购得的房子，虽也能够取得房屋产权，但是它有别于彻底传统意义上的商住楼房屋产权，其房产证有未交纳土地出让等标明，而市场价购买的公有住房，则能够取得商住楼房屋产权证。因而，以成本价和市场价购得的住房，在出让时亦各有不同。
以市场价购买的公有房屋，因为已经取得了产品房屋产权证，在特性上相当于私房写真，因此，在进行二次交易时，交易双方只需按国家规定的缴纳契税就可以，无需要再交纳土地出让。
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