商品房售价超过备案价怎么办
来源：网络 作者：鬼畜は殆 更新 ：2022-12-09 01:51
买房时，销售价格是我们更关心的问题，一旦超过预算，就会严重影响他们的购买能力。商品房价格超过记录价格怎么办？让我们和你一起知道吧。
商品房备案价格是开发商开业前在建委备案的价格，零售价格是开业后的价格。一般来说，许多商品房的零售价格必须高于备案价格。商品房市场价格备案是指房地产开发企业在注册商品房预售许可证时，必须提交商品房预售计划，包括预售价格和变化范围、预售资金监管账户和监管协议。
商品房市场价格备案是指房地产开发企业在注册商品房预售许可证时，必须提交商品房预售方案，包括预售价格和变化范围、预售资金监管账户和监管协议、订购协议（认购书等）样品。原则上，预售价格的变化幅度不超过5%。事实上，地方房地产主管部门应结合当地情况明确。
如果商住楼价格超过备案价格，可以直接向房管部门反映，超过备案价格，合同无效。
购买房屋前，消费者需要规定开发企业的土地使用权证书等证件，以保证房地产销售的合法性和自身利益。
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