土地增值税应该计什么科目？

房地产开发企业开发产品销售计入营业税金及附加，借：营业税金及附加贷：应交税费—应交土地增值税，如果是房屋是计入固定资产的，要计入固定资产清理。

分三种情况：1、对于专门从事房地产经营的企业，应当直接计入税金及附加科目，如房地产开发企业应当计入“税金及附加”科目，对外经济合作企业应当计入“应交税费”科目，股份制企业应当计入“税金及附加”科目。2、对于企业转让其已经作为固定资产等入账的土地使用权、房屋等，其应当缴纳的土地增值税应当计入“固定资产清理”等账户。3、对于非专营房地产开发的企业从事的房地产开发业务应当缴纳的土地增值税，一般应当作为其他业务支出处理，如工业企业、商业企业、农业企业、交通企业、民航企业等企业应当计入“其他业务支出”科目。扩展资料：对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算。对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。参考资料来源：百度百科-土地增值税

土地增值税属于应交税金科目。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，房地产企业交纳土地增值税有关会计处理办法如下：1、交纳土地增值税的企业应在应交税金科目下增设应交土地增值税明细科目进行核算。2、转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，技规定计算出应交纳的土地增值税。3、预交土地增值税的企业，应交税金应交土地增值税科目的借方余额包括预交的土地增值税。4、为了提供土地增值税的计算依据，企业应将取得土地使用权时所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本、费用等，在有关会计科目或备查簿中详细登记。扩展资料：土地增值税注意事项：我国土地增值税采用四级超率累进税率计征，纳税人的土地增值额占扣除项目金额比重不同，其适用的税率就不同。在收入不变的情况下，开发成本作为房地产企业土地增值税扣除项目金额的重要组成部分，金额越高，应纳税额越小，反之应纳税额越大。因此纳税人应尽可能扩大费用列支比例，以节约税款。但要注意的是列支比例并不是越大越好，在必要时适当减少费用开支效果可能更好。参考资料来源：百度百科-土地增值税参考资料来源：百度百科-应交税金科目

按转让土地使用权的企业类型不同，核算科目不同：1、房地产开发企业，按销售房地产取得的增值额和规定的税率计算的土地增值税：借:营业税金及附加贷:应交税费—应交土地增值税2、兼营房地产企业，土地增值税由“其他业务支出”负担，即借:其他业务支出贷:应交税费—应交土地增值税3、企业转让房屋建筑物，清理过程中发生的业务在“固定资产清理”账户核算。借：固定资产清理贷：应交税费——应交土地增值税

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