楼市金融十六条出台具体措施是什么 将会带来什么影响

楼市金融十六条出台，在这16条措施中，涉及到了多方面的内容，对房地产来说是有重要意义的，那么，具体措施是什么？将会带来什么影响？下面名言网小编来介绍。

楼市金融十六条出台具体措施是什么

央行、银保监共同发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，内容涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度六大方面共十六条具体措施。

具体来看，16条措施包括：

1稳定房地产开发贷款投放;

2支持个人住房贷款合理需求;

3稳定建筑企业信贷投放;

4支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期;

5保持债券融资基本稳定;

6保持信托等资管产品融资稳定;

7支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款;

8鼓励金融机构提供配套融资支持;

9做好房地产项目并购金融支持;

10积极探索市场化支持方式;

11鼓励依法自主协商延期还本付息;

12切实保护延期贷款的个人征信权益;

13延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排;

14阶段性优化房地产项目并购融资政策;

15优化租房租赁信贷服务;

16拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

将会带来什么影响

此次“央行16条”新规是对新一轮房地产金融工作的系统总结和定调，也是二十大以来最清晰和全面的房地产金融制度路线。此次政策实际上批评了三种歧视性的房地产信贷投放做法，即对民企的支持力度偏少、对聚焦地产主业的地产企业支持较少、因项目爆雷而忽视对整个地产企业的支持，很明确规定，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁；此类定调有助于对金融机构工作思路纠偏，确保路线不偏、执行力增强。

具体来看，《通知》要求支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。自《通知》印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

从工作优化方面，政策提及了两个内容，即允许展期1年、可不调整贷款分类，此类规定意义重大。

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