容积率是什么意思_容积率是什么意思?容积率多少才合适?(容积率)
来源：网络 作者：病娇の爱 更新 ：2023-05-08 13:18 科技百科
关于容积率是什么意思?容积率多少才合适，容积率是什么意思这个很多人还不知道，今天菲菲来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1.定义 容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
2. 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
3.容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
4.计算公式 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相关规定)。
5. 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
6. 绿地率也是如此。
7.绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
8.容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
容积率- END -
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